西宮アーバンライフ

  • 兵庫県西宮市津門大塚町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 8階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
4,390万円
63.1万円/㎡
相場
4,943万円
71.0万円/㎡
2,697
4,195
5,692
7,189
AI査定結果
推定相場価格
4,943万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,195万円〜5,692万円
60.3万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月30日
西宮アーバンライフ
4,390万円（63.1万円/㎡）/ 7階 / 69.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/254,390万円63.1万円7階 69.6㎡ 3LDK南
2025/11/182,980万円43.5万円1階 68.44㎡ 3LDK南
2025/08/173,280万円47.9万円1階 68.44㎡ 3LDK南
2025/06/113,280万円47.1万円2階 69.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
西宮アーバンライフ
西宮市津門大塚町
西宮駅3分 4,390万円63.1万円69.6㎡3LDK7階 / 8階建 南1995年100戸RC
2025/10/08ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 5,280万円61.3万円86.19㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/10/20サンヴェールエルゼ甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅2分 4,220万円59.7万円70.67㎡3LDK8階 / 11階建 南東2000年137戸RC
2024/11/06アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,480万円51.5万円67.55㎡2LDK3階 / 7階建 南1999年80戸RC
2025/03/10甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 2,990万円47.6万円62.86㎡2SLDK9階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2024/07/14甲陽園アーバンライフサウスヒルズ
西宮市神原
甲陽園駅7分 4,180万円55.5万円75.26㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年66戸RC
2025/09/15夙川ハウス
西宮市奥畑
苦楽園口駅13分 3,698万円49.4万円74.9㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1997年72戸RC
2023/08/24夙川公園ロジュマン
西宮市屋敷町
香櫨園駅7分 4,180万円53.1万円78.78㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年68戸RC
2024/11/26高座橋ガーデンハウス
西宮市中屋町
西宮北口駅20分 3,680万円53.3万円69.1㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年50戸RC
2025/01/24パセオ甲東
西宮市甲東園一丁目
甲東園駅1分 4,780万円67.6万円70.72㎡3LDK8階 / 13階建 南東1999年117戸SRC
2025/01/15西宮高座橋ガーデンハウス
西宮市中屋町
西宮北口駅20分 3,590万円52.0万円69.1㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年50戸RC
2026/01/19プランヴェール西宮門戸
西宮市門戸岡田町
門戸厄神駅6分 4,150万円57.7万円71.93㎡3LDK6階 / 7階建 南1997年101戸RC
2026/01/27夙川グランドハイツ
西宮市川東町
香櫨園駅2分 4,480万円56.5万円79.26㎡3LDK13階 / 14階建 南1998年102戸SRC
2026/01/25グレイス夙川ガーデンハウス
西宮市分銅町
西宮駅8分 5,080万円70.8万円71.76㎡3LDK8階 / 11階建 南2000年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、西宮市では53%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は西宮市の平均と比較して159.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
西宮市
24.3万円/㎡
前年比-53.0%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西宮アーバンライフ
所在地兵庫県西宮市津門大塚町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩3分
築年月1995年
階数8階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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